周琳掌心微凉，动作干脆。
她没有问叶辰是不是学生，也没有问他有没有预算。
做招商的人最忌讳以貌取人。
尤其是在张江这种地方。
穿拖鞋来的，可能是技术大牛。
背旧包来的，也可能刚拿到投资。
“叶先生，楼层有要求吗？”
“中高层，采光好，安静，能尽快入驻。”
周琳点头，从抽屉里抽出一沓资料。
“B栋现在还有几套空置房源，我带您上去看看。”
“走吧。”
旁边的小伙子抬头看了叶辰一眼，表情还有些不信。
叶辰没理他。
电梯一路上到十二楼。
周琳刷卡开门。
门推开的那一刻，大片阳光直接铺了进来。
一百五十平。
开间方正。
落地窗正对园区中央绿地。
东面的采光很好，上午的太阳能照满大半个办公室。
左边隔出一间玻璃会议室。
右边有一个小茶水间。
地毯是浅灰色，墙面干净，没有乱七八糟的装修。
叶辰站在门口看了几秒。
够了。
现在星辰互动还不需要豪华办公室。
他要的是一处低调的据点。
能放下几张工位。
能开会。
能接待资本。
能让团队有个像样的壳子。
这就够了。
叶辰走进去，抬手敲了敲玻璃会议室的隔断。
声音清脆。
他问得很快。
“网络接口几个？”
周琳翻资料。
“标配四个，可以加装。”
“电费怎么结？”
“独立电表。”
“空调时间有限制吗？”
“工作日正常开放，非工作时间需要提前申请。”
“门禁几张？”
“首批五张，后续可以增补。”
周琳答得很快。
她看叶辰的眼神，也从刚开始的职业接待，变得认真了一些。
这不是来凑热闹的学生。
很多第一次创业的人看办公室，开口先问装修漂亮不漂亮，楼下有没有咖啡厅，拍照好不好看。
叶辰问的全是实际问题。
网络，门禁，空调，电费。
这是准备马上开干的人。
叶辰走到落地窗前，往下看。
楼下是园区小广场。
再远一点，是宽阔的道路和一排排尚未完全填满的办公楼。
地铁站步行十分钟。
附近有食堂，有便利店，也有银行。
到魔都交大虽然不算近，但地铁能到。
最重要的是，这里足够不起眼。
一个年轻人每天进出科技园，不会有人多看。
这对现在的他来说，很重要。
搞钱要低调。
第一桶金已经到手。
接下来要做的是把钱变成公司，把公司变成筹码，再用筹码去撬资本。
叶辰转身问道：“租金多少？”
周琳回答：“每月两万二，包含物业和基础空调费用，水电另算，押三付一。”
“能签半年吗？”
周琳顿了一下。
“我们一般一年起签，不过园区还在招商期，半年可以谈，但租金不打折。”
“行。”
叶辰点头。
“这间我要了。”
周琳手里的资料还没翻完。
她明显没想到叶辰会这么快决定。
正常客户看房，少说也要比较三五套，回去再研究几天。
像叶辰这种，看一圈，问几个问题，直接拍板的，很少。
尤其是他看起来才十八岁。
“叶先生，不再看看其他房源吗？楼上还有一套两百平，空间更大。”
“不用。”
叶辰从双肩包里拿出身份证，放在窗台上。
“这间就够了。”
周琳看着那张身份证上的出生年份，眼神微微一顿。
十八岁。
真是十八岁。
但她很快恢复职业状态。
“合同今天可以签，不过您公司执照带了吗？”
“公司还在注册，先用个人名义签，后面变更主体。”
周琳点头。
这种情况她见过。
不少创业公司都是先抢办公室，再跑执照。
“个人签约需要身份证和资金证明。”
“转账记录可以吗？”
“可以。”
“那下去办吧。”
两人回到一楼招商中心。
刚才那个小伙子还坐在电脑前。
见叶辰和周琳回来，他下意识问了一句。
“周姐，看好了？”
周琳拿起合同模板，淡淡道：“B栋十二楼，一百五十平，叶先生定了。”
小伙子敲键盘的手停住了。
他抬头看了叶辰一眼。
眼神里的怀疑还没消化完，震惊已经冒出来了。
叶辰靠在椅背上，神色平静。
周琳打印合同。
叶辰接过来，逐条看完。
租金，押金，退租条款，物业责任，网络改造，门禁权限。
他看得很快，但没有漏。
前世在大厂混了那么多年，又亲眼见过太多合同坑，他当然不会被几页纸糊弄。
确认没问题后，他拿起笔签字。
然后刷卡。
押三付一。
八万八。
刷卡机吐出小票。
小伙子终于坐不住了，眼珠子差点掉出来。
八万八。
说刷就刷。
他刚才还以为这少年是来过嘴瘾的。
结果人家连眉头都没皱一下。
穷学生装老板这种事，他们见多了。
十八岁直接刷八万八的，他们真没见过。
周琳把钥匙和门禁卡递给叶辰，态度比刚才又客气了几分。
“叶先生，欢迎入驻集电港，办公室今天就可以使用，网络加装我会帮您通知物业。”
叶辰接过钥匙，随手揣进兜里。
“周经理，附近有靠谱的工商代办吗？注册科技公司。”
周琳从名片夹里抽出一张名片。
“园区合作单位，盛恒财务，就在隔壁C栋一楼。专门做科技企业注册和财务外包，速度还可以。”
“谢了。”
叶辰收好名片，起身往外走。
走到门口的时候，他回头笑了笑。
“以后可能还要麻烦周经理。”
周琳也笑了。
“叶先生客气了。”
她看着叶辰离开的背影，眼神有些复杂。
十八岁。
一个人来张江。
看房，签约，刷卡，问注册。
全程没有一句废话。
这种年轻人，她在招商中心干了几年，也没见过几个。
更离谱的是，他身上没有暴发户那种急着证明自己的味道。
看的根本不像十八岁。
……